Khái toán chi phí nội thất trong 5 phút

Biên soạn: DQH Architects · Kiểm duyệt nội dung: KTS Võ Ngọc Quang · Cập nhật 27/10/2026

Trong lúc công cụ tính tự động đang hoàn thiện, bạn gửi thông tin qua form; kiến trúc sư DQH khái toán và gửi lại kết quả.

Khái toán chi phí nội thất: công cụ hỏi những gì?

Kết quả khái toán gồm gì?

• Khoảng chi phí theo nhóm hạng mục: kỹ thuật, hoàn thiện, đồ gỗ, thiết bị, hoàn thiện mềm.
• Hạng mục nào chiếm tỉ trọng lớn nhất trong nhà bạn.
• Gợi ý nơi có thể tiết kiệm.
• Bước tiếp theo nếu muốn con số chính xác hơn.

Công thức khái toán: diện tích làm nội thất × đơn giá theo mức hoàn thiện, cộng các hạng mục riêng (thiết bị, đồ rời) và khoảng dự phòng. Đơn giá tham khảo theo loại nhà có trong bài chi phí thi công nội thất căn hộ và chi phí nội thất biệt thự.

Dự toán nội thất online chính xác đến đâu?

Khái toán online chỉ là ước lượng. Nó chưa biết hiện trạng thật, chưa có bản vẽ, chưa chốt vật liệu. Con số có thể thay đổi đáng kể khi khảo sát. Hãy dùng nó để định hướng ngân sách, không dùng để ký hợp đồng.

Cách dùng kết quả khái toán

1. So với ngân sách bạn có.
2. Nếu vượt, xem nhóm nào có thể giảm hoặc làm sau.
3. Nếu phù hợp, đặt lịch khảo sát để có khái toán sát hơn.
4. Sau concept, yêu cầu BOQ chi tiết trước khi ký thi công.

Cách đọc báo giá nội thất · Chi phí thiết kế nội thất

Tham khảo theo loại nhà

• Chi phí thi công nội thất căn hộ
• Chi phí hoàn thiện nội thất nhà phố
• Chi phí nội thất biệt thự
• Chi phí thi công văn phòng

Khái toán chi phí nội thất: ví dụ cách đọc kết quả

Tỉ trọng thường gặp ở căn hộ làm nội thất trọn gói: đồ gỗ khoảng 50–60%, hoàn thiện (trần, sàn, sơn, ốp) 15–20%, kỹ thuật điện nước 5–10%, thiết bị 10–15%, hoàn thiện mềm 5–10%, chi phí chung 3–5%. Căn nào giữ lại sàn, trần của chủ đầu tư thì phần đồ gỗ chiếm tỉ trọng còn cao hơn.

Sau khái toán, bước tiếp theo là gì?

1. Kiến trúc sư gọi lại để hỏi thêm về nhu cầu.
2. Hẹn khảo sát tại công trình.
3. Gói concept: mặt bằng, moodboard, khái toán sát hơn.
4. Nếu tiếp tục: 3D, hồ sơ triển khai, BOQ chi tiết.

Vì sao nên tính chi phí nội thất trước khi thiết kế?

Biết khoảng ngân sách sớm giúp kiến trúc sư đề xuất vật liệu và phạm vi phù hợp ngay từ concept, thay vì vẽ một phương án đẹp rồi phải cắt giảm. Một công cụ tính chi phí nội thất đơn giản cũng giúp cả gia đình thống nhất kỳ vọng trước khi gặp đơn vị thiết kế.

Sai lầm khi dùng khái toán

• Coi khái toán là báo giá cuối.
• Nhập diện tích theo sổ thay vì diện tích làm nội thất thật.
• Chọn mức hoàn thiện thấp để con số "đẹp", rồi kỳ vọng kết quả cao cấp.
• Quên các khoản gia chủ tự mua: thiết bị, đồ rời.

Hỏi đáp

Khái toán có mất phí không? Không.

Có cần để lại số điện thoại? Để nhận kết quả chi tiết và được tư vấn; DQH không chia sẻ thông tin cho bên thứ ba.

Bao lâu nhận được khái toán thủ công? Thường trong vài ngày làm việc, nhanh hơn nếu bạn gửi kèm mặt bằng và ảnh hiện trạng.

Bắt đầu bằng khái toán chi phí nội thất để biết ngân sách của bạn phù hợp với phạm vi nào.

Nhận khái toán →